NTS là đất gì? Điều kiện để xác định đất nuôi trồng thủy sản NTS là gì? Chia sẻ những đặc điểm xác định và quy định sử dụng đất NTS theo luật hiện hành.

NTS là đất gì? Loại đất này được quy định sử dụng ra sao? Có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng cho đất  NTS hay không?,… Đây chắc hẳn là thắc mắc của không ít người khi đang sở hữu cho mình loại đất này.

Để giải đáp được những vướng mắc trên, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thông tin từ bài viết sau đây của Nhà Đất Mới .

1. NTS là đất gì?

NTS là ký hiệu của đất nuôi trồng thủy sản, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đối với đất nuôi trồng thủy sản, Nhà nước thực hiện giao đất cho người dân theo hạn mức như sau:

– Tối đa 03 ha so với tỉnh, thành phố thường trực TW thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long và khu vực Đông Nam Bộ .
– Tối đa 02 ha so với tỉnh, thành phố thường trực TW thuộc những khu vực khác .
– Được giao sử dụng trong vòng 50 năm và khi hết thời hạn sử dụng sẽ được được xem xét và liên tục cấp quyền sử dụng nếu đủ điều kiện kèm theo .
Đất nuôi trồng thủy sản là gì? Đất nuôi trồng thủy sản có ký hiệu là NTS, thuộc nhóm đất nông nghiệp

2. Giấy chứng nhận có được cấp cho đất NTS không?

Đất NTS là đất nông nghiệp, trong khi đó, Giấy ghi nhận chỉ được cấp cho đất phi nông nghiệp. Vậy nên, để được cấp Sổ đỏ, người chiếm hữu đất NTS phải triển khai quy đổi mục tiêu sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp .
Để được cấp Sổ đỏ, chủ sở hữu đất NTS phải tiến hành chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp

Xem thêm: LUK là đất gì?

3. Thủ tục chuyển đổi đất NTS sang đất phi nông nghiệp

Thông thường, khá nhiều chủ sở hữu đất nuôi trồng thủy hải sản sau một thời hạn sử dụng đều có có dự tính xây nhà tại, hoặc muốn chuyển thành đất thổ cư. Vậy điều này có được phép ?
Chiếu theo định nghĩa, đất nuôi trồng thủy hải sản thuộc nhóm đất nông nghiệp. Do vậy, để xây nhà ở hay chuyển nhượng ủy quyền, mua và bán, bạn cần phải chuyển thành đất phi nông nghiệp hoặc đất ở .
Để xây nhà ở hay chuyển nhượng, mua bán, chủ sở hữu đất NTS cần phải chuyển thành đất phi nông nghiệp hoặc đất ở Để bảo vệ việc quy đổi mục tiêu sử dụng đất là hợp pháp, bạn cần được sự được cho phép của cơ quan chức năng có thẩm quyền và thực thi đúng những thủ tục kèm theo. Cụ thể, quá trình chuyển đất NTS sang đất phi nông nghiệp gồm có :

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ quy đổi đất NTS sang đất phi nông nghiệp gồm có những sách vở sau :
– Đơn ĐK dịch chuyển đất đai ( theo mẫu )
– Bản sao công chứng Sổ đỏ hoặc những sách vở ghi nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai .
– Bản sao công chứng Sổ hộ khẩu, CMND / CCCD của chủ sở hữu đất .

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người có nhu yếu quy đổi đất NTS nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện nơi có đất .
Văn phòng ĐK đất đai sẽ có nghĩa vụ và trách nhiệm thẩm định và đánh giá hồ sơ, xác định thực địa ( trong trường hợp thiết yếu ). Nếu hồ sơ vừa đủ và hợp lệ, cơ quan chức năng xác nhận mục tiêu sử dụng đất vào Sổ đỏ, đơn ĐK và triển khai update, chỉnh lý dịch chuyển vào cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính .

Bước 3: Nhận kết quả

Tối đa 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ, chủ sở hữu đất đến Văn phòng đăng ký đất đai để nhận lại Sổ đỏ đã được chỉnh lý.

Quy trình chuyển đất NTS sang đất phi nông nghiệp

Trên đây đã là bài viết chia sẻ toàn bộ thông tin xoay quanh đất NTS là gì cùng những quy định sử dụng đất nuôi trồng thủy sản. Nếu bạn thấy đây là những kiến thức hữu ích, hãy tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới để có thêm nhiều tư vấn luật nhanh chóng, chính xác.

Ngoài ra, nếu bạn có nhu yếu mua đất nền để ở hoặc góp vốn đầu tư, đừng bỏ lỡ hàng nghìn tin rao hot nhất thị trường TẠI ĐÂY. Đặc biệt, nếu thưởng thức tính năng Đăng ký nhận tin của chúng tôi, bạn sẽ sớm tìm được bất động sản trong mơ chỉ với 5 s .
Phương Nguyễn

Đánh giá bài viết này

PhuongNguyen
Phuong Nguyen – Ðược nhìn nhận là chuyên viên am hiểu và nhạy bén với thị trường kinh tế tài chính và bất động sản. Không chỉ là một người có nhiều kinh nghiệm tay nghề, hiểu sâu về nghành BDS, Phuong Nguyen còn là cây bút viết về thị trường BĐS Nhà Đất cực kỳ ấn tượng