Pháp luật

những trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu

Giao dịch dân sự vô hiệu lúc nào? những điều kiện để giao dịch dân sự mang hiệu lực theo quy định của bộ luật dân sự 2015

Pháp luật cho phép mọi người tự do giao dịch dân sự hợp pháp với nhau, ko hạn chế quyền và nghĩa vụ. Tuy nhiên, vì nhiều lý do khác nhau mà vẫn xảy ra rất nhiều các giao dịch dân sự ko hợp pháp, bị Tòa án tuyên vô hiệu. Bài viết sau đây sẽ đưa ra những trường hợp giao dịch dân sự bị tuyên vô hiệu được quy định theo Bộ luật dân sự 2015 hiện hành.

Giao dịch dân sự là gì?

Điều 116 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự”.

Điều kiện mang hiệu lực của giao dịch dân sự?

Theo Điều 117 Bộ luật dân sự 2015 quy định về điều kiện mang hiệu lực của giao dịch dân sự cần mang đầy đủ 3 điều kiện sau đây:
– Chủ thể mang năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
– Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
– Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự ko vi phạm điều cấm của luật, ko trái đạo đức xã hội.

Giao dịch dân sự vô hiệu trong trường hợp nào?

Điều 122 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “Giao dịch dân sự ko mang một trong những điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này mang quy định khác”.

Như vậy, mang thể chia giao dịch dân sự vô hiệu thành những trường hợp sau:
một. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội (Điều 123 Bộ luật dân sự 2015)
Giao dịch dân sự mang mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.
Điều cấm của luật là những quy định của luật ko cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.
Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cùng đồng thừa nhận và tôn trọng.
Ví dụ: Giao dịch mua bán và vận chuyển vũ khí vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, cụ thể là vi phạm tội chế tạo, tàng trữ, vận chuyển, sử dụng, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt vũ khí quân dụng, phương tiện kỹ thuật quân sự được quy định tại Điều 304 Bộ luật hình sự 2015.

2. Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo (Điều 124 Bộ luật dân sự 2015)
lúc những bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn mang hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác mang liên quan.
Trường hợp xác lập giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch dân sự đó vô hiệu.
Ví dụ: A bán cho B một căn nhà, những bên thỏa thuận giá trị của ngôi nhà là một.500.000.000 đồng. Nhưng hai bên đã lập một hợp đồng trong đó chỉ ghi giá trị của ngôi nhà là một.000.000.000 đồng để gian lận việc nộp phí trước bạ sang tên. Như vậy, hợp đồng ghi giá trị ngôi nhà là một.000.000.000 đồng bị coi là hợp đồng giả tạo.

3. Giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người mang phức tạp trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện (Điều 125 Bộ luật dân sự 2015)
lúc giao dịch dân sự do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người mang phức tạp trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện thì theo yêu cầu của người đại diện của người đó, Tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu nếu theo quy định của pháp luật giao dịch này phải do người đại diện của họ xác lập, thực hiện hoặc đồng ý, trừ những trường hợp sau:
a) Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi, người mất năng lực hành vi dân sự nhằm hoàn thành nhu cầu thiết yếu hàng ngày của người đó;
b) Giao dịch dân sự chỉ làm phát sinh quyền hoặc chỉ miễn trừ nghĩa vụ cho người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người mang phức tạp trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự với người đã xác lập, thực hiện giao dịch với họ;
c) Giao dịch dân sự được người xác lập giao dịch thừa nhận hiệu lực sau lúc đã thành niên hoặc sau lúc khôi phục năng lực hành vi dân sự.
Ví dụ: Anh A bị tâm thần do tai nạn từ tháng 9/2015. Ngày 15/06/2016, do biết anh A mang sở hữu một mảnh đất ngay trung tâm TP nên anh B (những bạn anh A) đã lợi dụng và dụ dỗ anh A ký vào hợp đồng mua bán mảnh đất đó. Biết được sự việc, gia đình anh A tới gặp anh B để nói chuyện nhưng anh B ko những ko hủy hợp đồng mà còn dọa sẽ kiện lại gia đình anh A. Trong trường hợp này, mặc dù hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất mang chữ ký của chủ sở hữu là anh A, nhưng anh A là người mất năng lực hành vi dân sự nên hợp đồng vô hiệu. Mảnh đất vẫn thuộc quyền sở hữu của anh A.

4. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn (Điều 126 Bộ luật dân sự 2015)
Trường hợp giao dịch dân sự được xác lập mang sự nhầm lẫn làm cho một bên hoặc những bên ko đạt được mục đích của việc xác lập giao dịch thì bên bị nhầm lẫn mang quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu, trừ trường hợp sau:
Giao dịch dân sự được xác lập mang sự nhầm lẫn ko vô hiệu trong trường hợp mục đích xác lập giao dịch dân sự của những bên đã đạt được hoặc những bên mang thể khắc phục ngay được sự nhầm lẫn làm cho mục đích của việc xác lập giao dịch dân sự vẫn đạt được.
Ví dụ: A kí hợp đồng mua 100 bộ chén của B, hai bên đã mang sự thỏa thuận về giá cả và thời điểm giao hàng. tới ngày giao hàng, do ko giống nhau về tiếng nói của một dân tộc vùng miền nên thay vì nhận được chén (là loại bát nhỏ tiêu dùng ăn cơm theo cách gọi của người miền Nam) thì A lại nhận được 100 bộ chén uống trà (theo cách gọi chén của người miền Bắc ) từ B. Trong trường hợp này, A và B mang thể khắc phục bằng cách giữ nguyên hàng hóa và thống nhất lại mục tiêu của giao dịch. Nếu cả 2 bên ko đồng ý điều này, giao dịch bị tuyên bố vô hiệu.

5. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép (Điều 127 Bộ luật dân sự 2015)
lúc một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì mang quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.
Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu rõ sai lệch về chủ thể, tính chất của mục tiêu hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.
Đe dọa, cưỡng ép trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch dân sự nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của người thân thích của mình.
Ví dụ: Anh A được bố mẹ mua cho một chiếc xe máy đời mới với giá 200 triệu đồng. Sau một tháng, anh B ngỏ ý muốn mua lại với giá 100 triệu nhưng anh A ko đồng ý. Anh B dọa nếu ko bán cho anh ta với giá này, anh ta sẽ nói chuyện bố anh A ngoại tình với mọi người. Anh A sợ ảnh hưởng tới gia đình nên đã bán chiếc xe cho anh B với giá 100 triệu. Trong trường hợp này, giao dịch bán xe vô hiệu vì anh A ko tự nguyện thực hiện hợp đồng. Anh A bán xe do anh B đe dọa đưa thông tin cá nhân làm ảnh hưởng xấu tới gia đình anh A ra ngoài.

6. Giao dịch dân sự vô hiệu do người xác lập ko nhận thức và làm chủ được hành vi của mình (Điều 128 Bộ luật dân sự 2015)
Người mang năng lực hành vi dân sự nhưng đã xác lập giao dịch vào đúng thời điểm ko nhận thức và làm chủ được hành vi của mình thì mang quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.
Ví dụ: trong lúc say rượu A đã ký hợp đồng với B bán quyền sử dụng đất mà A đang sở hữu cho B với giá chỉ bằng một/3 giá thị trường tại thời điểm đó. Trong trường hợp này, giao dịch vô hiệu do tại thời điểm xác lập giao dịch, A ko nhận thức và làm chủ được hành vi của mình.

7. Giao dịch dân sự vô hiệu do ko tuân thủ quy định về hình thức (Điều 129 Bộ luật dân sự 2015)
Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện mang hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
a) Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản ko đúng quy định của luật mà một bên hoặc những bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc những bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
b) Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định đề nghị về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc những bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc những bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, những bên ko phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.
Ví dụ: A góp vốn vào siêu thị của B bằng quyền sử dụng đất của mình. Tuy nhiên, hợp đồng góp vốn kinh doanh chỉ mang chữ ký của 2 bên mà ko được chứng thực. Trong trường hợp này, hợp đồng góp vốn vô hiệu do ko tuân thủ quy định về hình thức tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn ngay tắp lự với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”. Vậy, để đảm bảo được quyền lợi của mình cũng như tránh những rủi ro mang thể gặp thời gian sắp tới, A cần phải công chứng/ chứng thực hợp đồng này.
Người thực hiện giao dịch dân sự cần tuân thủ nghiêm ngặt những quy định của pháp luật để tránh trường hợp giao dịch bị tuyên bố vô hiệu xảy ra.

Nguồn : Tổng hợp

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button