Townhouse là gì ? Đó là một trong những lựa chọn bất động sản được ưu thích nhiều nhất lúc bấy giờ. Bạn hoàn toàn có thể thấy chúng Open khắp mọi nơi, từ khu vực thành thị đến những vùng ngoại ô. Tuy nhiên, hoàn toàn có thể bạn sẽ nhầm lẫn Townhouse với những mô hình bất động sản na ná khác. Hãy cùng Hạ Linh đi tìm hiểu và khám phá những kỹ năng và kiến thức có ích về Townhouse nhé !

1. Khái niệm Townhouse là gì ?

Townhouse được dịch đơn giản là nhà phố

Nhà ở là một nhu cầu “bất cập” nhất hiện nay. Khi mà tài nguyên đất ngày càng bị thu hẹp, dân số lại càng đông. Mặt khác, nhu cầu về nhà ở hiện nay không chỉ dừng lại ở vấn đề “trú ngụ”, mà người ta mua nhà còn là để kinh doanh, mua bán qua lại lẫn nhau… Đó cũng chính là nguyên nhân tại sao thị trường bất động sản tại nước ta lúc nào cũng đông đúc và nhộn nhịp. Trên thực tế, bạn có thể bị “hoa mắt” bởi nhiều loại hình, phân cấp bất động sản đang có mặt trên thị trường. Condotel, Shoptel, Shophouse… hay Townhouse chính là những loại hình phổ biến nhất. Vậy Townhouse là gì?

Townhouse được dịch đơn thuần là nhà phố. Nguồn gốc của từ Townhouse xuất phát từ nước Anh, nơi mà thuật ngữ này được đề cập đến như một ám chỉ đến một mái ấm gia đình ( thường là Hoàng gia ) ở trong thị xã ( có nghĩa là London ). Trong lịch sử dân tộc, một ngôi nhà phố là nơi cư ngụ của một mái ấm gia đình quý tộc hoặc phong phú, người sẽ chiếm hữu một hoặc nhiều ngôi nhà nông thôn nơi họ sống trong suốt cả năm. Ở châu Âu, hầu hết những Townhouse đều có sân thượng. Còn ở Mỹ và Canada, một Townhouse có hai ý nghĩa, thứ nhất là ý chỉ người già đi trước xe hơi và thứ hai là bộc lộ cho một ngôi nhà nhỏ trong thành phố, nhưng vì có nhiều tầng, nên nó có một khoảng trống sống to lớn hơn, thường có những khu nhà ở cho người giúp việc. Ngày nay, Townhouse được sử dụng để miêu tả một loạt những khu dân cư chính ( chứ không chỉ thu hẹp ở khoanh vùng phạm vi khu vực dành cho người giàu ) trên toàn quốc tế, nói cách khác, Townhouse không chỉ được thiết kế xây dựng ở thành phố, mà còn được thiết kế xây dựng ở ngoại ô.

Còn tại Việt Nam, nhà Townhouse là gì? Là một loại hình nhà ở được xây dựng trên các mặt tiền rộng lớn ven đường chính, thuộc các khu vực đông dân cư hay nằm trong những khu đô thị đã được quy hoạch một cách bài bản. Townhouse được xem là một phân cấp bất động sản xuất hiện ở nhiều trung tâm thành phố lớn trong nước. 

2. Townhouse so với căn hộ cao cấp căn hộ chung cư cao cấp

Townhouse so với căn hộ chung cư

Nếu đã hiểu Townhouse là gì, có thể bạn sẽ không bị nhầm lẫn loại hình này với các căn hộ chung cư. Mặc dù có một số chồng chéo trong số các loại nhà ở này, căn hộ chung cư nói chung là các đơn vị trong các tòa nhà lớn hơn với nhiều tầng và nhiều đơn vị trên mỗi tầng. Họ thuộc sở hữu cá nhân nhưng có thể được thuê cho người khác. Căn hộ là đơn vị cho thuê thương mại nghiêm ngặt thuộc sở hữu của một công ty và tất cả mọi người trong các chi phí thuê phức tạp.

Căn hộ căn hộ cao cấp ( Condo ) là đơn vị chức năng trong một tòa nhà lớn hơn. Những ngôi nhà này thường ở một Lever chung. Bởi vì căn hộ cao cấp nhà ở có khuynh hướng có nhiều dân cư trên mỗi tòa nhà hơn hội đồng Townhouse, nhiều lúc họ có những tiện lợi gồm có hồ bơi, câu lạc bộ, thư viện, phòng tập thể dục hoặc thậm chí còn những dịch vụ đặc biệt quan trọng khác. Mặt khác, một hội đồng nhà phố Townhouse hoàn toàn có thể mang đến cho chủ nhà một thưởng thức lai tạo khi sống trong chính ngôi nhà của họ trong khi có 1 số ít quyền lợi của tư cách thành viên hội đồng. Nhà phố là những ngôi nhà riêng không liên quan gì đến nhau với nhiều Lever được thiết kế xây dựng cạnh nhau, san sẻ những bức tường bên ngoài với hàng xóm. Những ngôi nhà số 1 này có khuynh hướng có nhiều cảnh vuông và mặt phẳng thoáng rộng hơn so với nhà ở và hoàn toàn có thể có nhà để xe riêng. Một quyền lợi của việc sở hữu Townhouse so với căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp là vì bạn trọn vẹn sở hữu tài sản, bạn hoàn toàn có thể đưa ra quyết định hành động quan trọng về việc tăng cấp và bảo dưỡng nhà của bạn. Nếu bạn ở căn hộ cao cấp, thường có những pháp luật cứng ngắc về những quyết định hành động này và bạn bị mắc kẹt trong một nhóm sở hữu lớn hơn, bạn không hề đưa ra bất kể quyết định hành động thực sự nào về thiết kế bên ngoài của đơn vị chức năng khi thay thế sửa chữa, tăng cấp và bảo dưỡng cho chính ngôi nhà của mình. trái lại, Townhouse mang đến cho bạn một bàn tay tự do hơn mà không phải trả ngân sách cao khi duy trì nhà ở của một mái ấm gia đình. Theo một cách khác, một ngôi nhà Townhouse hoàn toàn có thể mang đến những điều tốt nhất. Về ngân sách, vì nhà ở nhà ở có khuynh hướng nhỏ hơn Townhouse, nên chúng hoàn toàn có thể rẻ hơn. Về vị trí, những căn hộ cao cấp căn hộ chung cư cao cấp, đặc biệt quan trọng là những căn hộ cao cấp cao tầng liền kề, thường tập trung chuyên sâu ở TT thành phố. Trong khi những khu nhà phố Townhouse có khuynh hướng kiến thiết xây dựng trên nhiều đất hơn, nên chúng cũng hoàn toàn có thể được xác định ở những thị xã, ngoại ô, vùng ven biển hay hòn đảo, … Mặt khác, căn hộ cao cấp là một lựa chọn rất lý tưởng cho những người mua không ngại sống chung với những dân cư khác ở những tầng trên, dưới và bên cạnh họ. Bởi vì những tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp thường có diện tích quy hoạnh nhỏ hơn cho nhiều nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, những người mua mua có khuynh hướng yêu thích ở giữa những khu vực sinh động và đông đúc của một thành phố, như nơi có rất nhiều shop, nhà hàng quán ăn, những doanh nghiệp, công ty, … Tuy nhiên, Townhouse lại độc lạ hơn, nó mang đến có bạn một cảm xúc nhà ở riêng tư thật sự. Mặc dù bạn cũng hoàn toàn có thể có những hàng xóm, tuy nhiên không bị làm phiền bởi những tiếng ồn hay phải gặp mặt nhau liên tục như những hàng xóm ở một căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư cao cấp.

3. Những đối tượng người tiêu dùng mà Townhouse nhắm tới

Townhouse nhắm đến những đối tượng nào? Vậy những đối tượng người tiêu dùng mà Townhouse hướng đến là ai ? – Những cá thể mới mua nhà lần đầu : Townhouse là một lựa chọn tuyệt vời cho những người sẵn sàng chuẩn bị mua căn nhà tiên phong trong cuộc sống của họ. – Những người muốn thu hẹp quy mô nhà ở : Con bạn đã lớn và sẵn sàng chuẩn bị lập mái ấm gia đình ? Bạn có một ngôi nhà rất lớn tuy nhiên chúng khá khiến bạn “ lạnh lẽo ”, bạn cảm thấy chúng không thật sự thiết yếu nữa. Như vậy, Townhouse là một sự lựa chọn tối ưu nhất để bạn hoàn toàn có thể thu hẹp quy mô khoảng trống sống, dễ hoạt động và sinh hoạt hơn và dễ bảo dưỡng hơn. – Nhà góp vốn đầu tư : Townhouse hoàn toàn có thể là một gia tài góp vốn đầu tư tuyệt vời, đặc biệt quan trọng nếu nó nằm trong khu vực mong ước như TT đô thị lớn hoặc gần trường ĐH – nơi hoàn toàn có thể thuận tiện cho những sinh viên thuê ( và có doanh thu ). – Những người “ dư giả ” và đang tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai cho riêng mình : Tất nhiên, Townhouse là một lựa chọn không hề tuyệt hơn. Bạn hoàn toàn có thể sống như một “ vị vua ”. Bạn hoàn toàn có thể sống ở ngôi nhà chính của mình và thăm Townhouse – ngôi nhà thứ hai trong những chuyến đi công tác làm việc dài ngày ví dụ điển hình. Hoặc ngược lại, bạn cũng hoàn toàn có thể mua một ngôi nhà phố ở nơi nghỉ mát yêu quý của bạn và cho thuê nó khi bạn không ở đó.

4. Nên mua Townhouse ở đâu ?

Townhouse nên mua ở đâu? Townhouse là một mô hình phổ cập nhất trong những khu vực thiếu đất và giá bất động sản cao. Vì Townhouse san sẻ tường với hàng xóm, họ tận dụng tối đa khoảng trống mà họ có, điều này khiến họ trở thành một thỏa thuận hợp tác so với những “ ngôi nhà độc thân ” khác. Ở đâu bạn thực sự thấy những ngôi nhà Townhouse đang được sử dụng nằm ở những khu vực chuyển tiếp – nơi bạn thấy một sự chuyển giao từ thành thị sang ngoại ô, trước khi bạn thực sự đến vùng đất “ hoang vắng ” của những khu vực ngoại ô. Nhưng bạn cũng không nhất thiết phải ở TT thành phố, nơi bạn có khuynh hướng nhìn thấy nhiều căn hộ chung cư cao cấp hơn, đương đầu với nhiều yếu tố xã hội phức tạp hơn.

Nhìn chung, trước khi quyết định mua Townhouse để sinh sống chứ không có mục đích kinh doanh thương mại. Bạn nên suy nghĩ kỹ về vấn đề vị trí của các Townhouse. Hỏi xem bản thân thực sự muốn tránh xa những ồn ào nơi đô thị để về một nơi yên tĩnh hơn, gần với thiên nhiên hơn. Hay muốn hòa mình vào một thế giới tấp nập, nơi bạn có thể gần hơn với những hoạt động vui chơi, mua sắm,…

5. Ưu và điểm yếu kém của Townhouse

Khi đã biết Townhouse là gì? Hãy suy xét những lợi ích cùng những tồn tại bên trong mà loại hình bất động sản này mang lại cho bạn nhé!

Ưu và nhược điểm của Townhouse

5.1. Ưu điểm của Townhouse

– Ngân sách chi tiêu : Vì Townhouse san sẻ những bức tường của nó chung với những hàng xóm xung quanh, chính thế cho nên thường thì Townhouse sẽ có ngân sách tương đối rẻ hơn so với những ngôi nhà “ đơn thân ” ở một mái ấm gia đình trong cùng khu vực, ngay cả khi nó được thiết kế xây dựng trên một khu vực tương tư. Bạn hoàn toàn có thể có rất nhiều khoảng trống gần những thành phố, khi bạn chỉ trả tiền cho những gì có bên trong ngôi nhà chứ không phải là diện tích quy hoạnh một ngôi nhà đúng nghĩa của một mái ấm gia đình. Đây hoàn toàn có thể là một cách hiệu suất cao về tiết kiệm chi phí ngân sách để có được nhiều hơn những gì bạn muốn. – Bảo trì : Kích thước nhỏ hơn của nhà phố Townhouse có nghĩa là nó nhu yếu những yếu tố bảo dưỡng ít hơn. – Tiện nghi : Nhà phố Townhouse được thiết kế xây dựng như một phần của sự tăng trưởng, hoàn toàn có thể gồm có những tiện lợi như hồ bơi hoặc câu lạc bộ. – Không gian ngoài trời : Nhà phố Townhouse thường có quyền truy vấn vào một lượng nhỏ khoảng trống ngoài trời hoặc sân trong và hoàn toàn có thể là khu vực sân rộng để xe riêng.

5.2. Nhược điểm của Townhouse

Vâng, không có một quyền lợi nào mà không sống sót những điểm yếu kém. Bạn phải luôn xem xét chúng với những quyền lợi đi kèm. Đặc biệt là khi bạn quyết định hành động điều gì đó quan trọng như việc góp vốn đầu tư vào hay mua hẳn một bất động sản tiền tỉ. Sau đây là những quan tâm bạn nên biết về Townhouse : – Chủ góp vốn đầu tư : Townhouse sinh ra trên bàn tay của những chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản. Bạn chỉ hoàn toàn có thể nhận được một Townhouse “ thô ” và chỉ có quyền quyết định hành động những phong cách thiết kế bên trong cho ngôi nhà của mình. Những quy chuẩn hoàn toàn có thể được đặt ra cho ngôi nhà trong tương lai của bạn như những hàng rào đặt quanh sân, màu sơn tường bên ngoài ngôi nhà, … Và nếu bạn là kiểu người không muốn được nói phải làm gì trong mọi trường hợp, thì một ngôi nhà phố được quy hoạch bởi một chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản hoàn toàn có thể không dành cho bạn. – Ít riêng tư hơn : Nếu bạn chiếm hữu một ngôi nhà “ độc thân ”, tách biệt trên một mảnh đất rộng nửa mẫu, bạn hoàn toàn có thể dựng một hàng rào lớn và không khi nào chuyện trò với hàng xóm của mình, đó là chuyện của bạn. Và nếu bạn coi trọng loại quyền riêng tư này, nhà phố Townhouse hoàn toàn có thể không dành cho bạn vì rất hoàn toàn có thể bạn sẽ san sẻ tối thiểu một bức tường với hàng xóm trong thành phố của mình.

Đến đây, Hạ Linh tin rằng bạn đã hiểu rõ Townhouse là gì cũng như những kiến thức cần biết về loại hình nhà ở này. Nếu có dự định cho một t trong tương lai, hãy lên kế hoạch cho một quỹ tiết kiệm ngay từ bây giờ nhé. Còn nếu bạn mới tập tành để vào ngành “Sale Bất động sản”, bạn có thể cập nhật tin tức tuyển dụng tại Timviec365.vn!

Chia sẻ:

Từ khóa tương quan
Chuyên mục