Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng mới nhất năm 2021

[ad_1]

Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, việc sản xuất, kinh doanh ngày càng phát triển. Theo đó việc thuê mặt bằng để sản xuất, kinh doanh cũng không ngừng tăng lên trên thực tế.

Sau khi đã tìm được mặt bằng thuê thì các bên cần soạn thảo và ký hợp đồng thuê mặt bằng để đảm bảo cho các bên tự nguyện thực hiện quyền và nghĩa vụ theo như đã thỏa thuận. Bài viết dưới đây sẽ tư vấn cụ thể về hợp đồng thuê mặt bằng mới nhất.

>>> Tham khảo: Hợp đồng thuê văn phòng mới nhất

Hợp đồng thuê mặt bằng là gì?

Hợp đồng thuê mặt bằng là sự thỏa thuận của bên cho thuê và bên thuê về diện tích mặt bằng cho thuê, giá cho thuê và thời gian cho thuê mặt bằng. Bên thuê mặt bằng sẽ phải trả một khoản tiền thuê cho bên cho thuê.

Sau khi ký kết hợp đồng bên thuê mặt bằng phải trả tiền cho bên cho thuê theo như hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Bên thuê mặt bằng  phải trả lại mặt bằng khi hết thời hạn cho thuê ghi trong hợp đồng.

>>>>>>> Tham khảo: Mẫu hợp đồng thuê nhà

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng mới nhất

Khi đã tìm được một mặt bằng ưng ý để sản xuất hoặc kinh doanh thì bên thuê cần ký hợp đồng thuê mặt bằng với bên cho thuê.

Cũng giống như hợp đồng dân sự, hợp đồng thuê mặt bằng bao gồm có giá thuê mặt bằng, thời hạn cho thuê mặt bằng, quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê.

Hiện nay chưa có văn bản quy định cụ thể về nội dung hợp đồng thuê mặt bằng mới nhất. Tuy nhiên nội dung hợp đồng thuê cần có những nội dung dưới đây:

– Phần quốc hiệu, tiêu ngữ;

– Tên hợp đồng;

– Thông tin của bên cho thuê và bên thuê mặt bằng;

– Mục đích thuê;

– Thời gian thuê cụ thể là bao lâu;

– Giá thuê mặt bằng;

– Phương thức thanh toán (có thể bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản do các bên tự thỏa thuận).

– Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê mặt bằng;

– Quyền và nghĩa vụ của bên thuê mặt bằng.

– Thỏa thuận về mức bồi thường khi một trong hai bên tự ý chấm dứt hợp đồng và không báo trước cho bên kia, không được bên kia đồng ý.

Như vậy trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng các bên cần thỏa thuận rõ ràng, cụ thể về các điều khoản trong hợp đồng như diện tích mặt bằng cho thuê, thời gian cho thuê, giá thuê và mục đích thuê.

Khi bên thuê mặt bằng không trả tiền thuê theo đúng thỏa thuận như trong hợp đồng thì bên cho thuê có quyền đòi lại mặt bằng và yêu cầu bên thuê trả tiền và bồi thường thiệt hại.

>>> Tham khảo: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất

Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng

Trong bất kì một giao dịch nào thì hợp đồng luôn là phần được quan tâm nhất. Hiện nay không có văn bản nào quy định bắt buộc phải lập hợp đồng thuê tuy nhiên để đảm bảo quyền lợi của các bên thì hợp đồng luôn được các bên lựa chọn. Một hợp đồng có tính chặt chẽ và điều khoản rõ ràng sẽ tạo thuận lợi cho cả bên thuê và bên cho thuê khi ký kết cũng như giải quyết các tranh chấp phát sinh trên thực tế. Nội dung sau sẽ hướng dẫn cụ thể về cách soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng.

– Tương tự như các hợp đồng thông thường khác ở phần đầu hợp đồng thuê mặt bằng thường là phần quốc hiệu, tiêu ngữ.

– Tên của hợp đồng (tên hợp đồng thuê mặt bằng cần ghi cụ thể là hợp đồng thuê mặt bằng để kinh doanh, hợp đồng thuê mặt bằng để sản xuất,…).

– Tiếp theo là phần nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng. Trong phần này bao gồm thông tin của bên cho thuê mặt bằng và bên thuê mặt bằng (họ và tên, số chứng minh nhân dân, nơi thường trú,….)

Diện tích mặt bằng cho thuê, mục đích thuê mặt bằng là gì, thời gian cho thuê là bao lâu (cụ thể từ ngày….tháng…năm…đến ngày….tháng….năm…).

Để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng số tiền đặt cọc của bên thuê là bao nhiêu tiền.

Quyền, nghĩa vụ của bên cho thuê mặt bằng (ví dụ như bên cho thuê phải giao mặt bằng cho bên thuê theo đúng thời gian như đã thỏa thuận; yêu cầu bên thuê phải trả lại mặt bằng khi hạn thời hạn cho thuê theo hợp đồng;…).

Quyền, nghĩa vụ của bên thuê (ví dụ bên thuê phải đặt cọc cho bên cho thuê một số tiền theo thỏa thuận; bên thuê có trách nhiệm bảo quản tài sản có trên mặt bằng thuê; thanh toán đầy đủ tiền cho bên cho thuê theo tháng hoặc theo năm,…).

Ngoài ra trong hợp đồng thuê mặt bằng nên thỏa thuận rõ về trách nhiệm bồi thường khi một trong hai bên có hành vi vi phạm hợp đồng. (Ví dụ nếu bên thuê tự ý chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng trước thời hạn thì phải bồi thường cho bên cho thuê khoản tiền là….).

Sau khi hai bên đã thỏa thuận về nội dung hợp đồng thì đại diện các bên sẽ ký vào hợp đồng thuê mặt bằng.

Theo quy định hiện hành thì không bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê mặt bằng, tuy nhiên các bên vẫn có thể thực hiện công chứng, chứng thực.

>>> Tham khảo: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

Lưu ý gì khi ký hợp đồng thuê mặt bằng?

Hợp đồng thuê mặt bằng chính là bằng chứng để ràng buộc quyền và nghĩa vụ của các bên, cũng như là căn cứ pháp lý để giải quyết khi có tranh chấp xảy ra. Do vậy khi ký hợp đồng thuê mặt bằng cần lưu ý một số vấn đề như sau:

– Trước tiên cần nắm được các giấy tờ cần thiết khi ký hợp đồng thuê mặt bằng.

– Kiểm tra lại trong hợp đồng thuê mặt bằng các điều khoản được thỏa thuận đã hợp lý hay chưa.

– Vấn đề không thể thiếu trong hợp đồng thuê mặt bằng chính là giá cho thuê, thời gian cho thuê mặt bằng.

– Trường hợp một bên tự ý chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng trước thời hạn thì phải bồi thường như thế nào.

Trên đây là bài viết về vấn đề hợp đồng thuê mặt bằng mới nhất, hướng dẫn soạn thảo nội dung hợp đồng thuê mặt bằng và những lưu ý cần thiết khi ký hợp đồng thuê mặt bằng.

>>> Tham khảo: Mẫu Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

[ad_2]

Related Posts

Trò chăm sóc thú cưng

[ad_1] Bệnh viện thú cưng là dòng game 24h, khi mà chúng ta sẽ hóa thân thành một bác sĩ chuyên chăm sóc những chú chó, mèo……

Game Commando 2: Trò chơi Commando 2

[ad_1] Commando 2 là dòng game chiến tranh, một thể loại game mà anh em ta dường như đã quá quen thuộc với anh em game thủ…

Trò chơi sửa xe hơi

[ad_1] Sửa xe thuộc dòng game 7k7k, một trò chơi sửa xe hơi với những chiếc ô tô đắt tiền cần được đưa vào Gara của các…

Trò ghép hình Robot rồng

[ad_1] Lắp ráp rồng Robot là dòng game A10, hay còn được biết đến với cái tên ghép hình Robot rồng là một trò chơi cực kỳ…

Trò chơi Larva tinh nghịch

[ad_1] Ấu trùng tinh nghịch là dòng game 4399, hay còn được biết đến với cái tên Larva tinh nghịch nói về một chú nhóc ấu trùng…

Trò chơi tập tô màu

[ad_1] Tô màu cho bé là dòng game kỹ năng, một trò chơi cực kỳ bổ ích cho các bạn nhỏ với công việc tô màu cho…

Leave a Reply