Luật quy hoạch đô thị mới nhất được ban hành và có hiệu lực từ khi nào? Trong quá trình tìm hiểu Luật cần chú ý những gì, có cần tham khảo thêm các văn bản quy phạm pháp luật khác hay không? Để tránh các thiếu sót, sai phạm trong quá trình tuân thủ và thực hiện quy định, Đo Vẽ Nhanh khuyến cáo bạn nên tìm hiểu các thông tin trong bài viết này.
Luật quy hoạch đô thị mới nhất
Xem thêm: Quy hoạch đô thị là gì?
Bạn đang cần tìm văn bản Luật quy hoạch đô thị? Để biết đâu là văn bản Luật mới nhất và các tài liệu hướng dẫn liên quan, hãy cùng Đo Vẽ Nhanh tìm hiểu nhé!
Luật quy định đô thị hiện hành
Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị quyết số 51/2001/QH10, ngày 29/2009/2009, Quốc Hội đã ban hành luật Quy hoạch đô thị 30/2009/QH12. Luật chính thức có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2010.
Luật Quy hoạch đô thị 30/2009/QH12 gồm 6 chương và 76 điều quy định nội dung chính như sau:
- Quy trình lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh hoạt động quy hoạch đô thị
- Tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị
- Quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch đô thị phê duyệt.
Bên cạnh đó, Chính Phủ, các bộ có liên quan còn ban hành các Nghị định, Thông tư hướng dẫn chi tiết về công tác quy hoạch đô thị như:
- Nghị định 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
- Thông tư 10/2010/TT-BXD quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị do Bộ Xây dựng ban hành.
- Nghị định 38/2010/NĐ-CP về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
- Thông tư 19/2010/TT-BXD hướng dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
- Nghị định 39/2010/NĐ-CP về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị –
- Thông tư 11/2010/TT-BXD hướng dẫn về quản lý cơ sở dữ liệu công trình ngầm đô thị do Bộ Xây dựng ban hành.
Các tài liệu sửa đổi, bổ sung về Luật
Luật Quy hoạch đô thị 30/2009/QH12 cũng có một số sửa đổi, bổ sung do sự thay đổi của các Luật có liên quan như:
- Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 do Quốc Hội ban hành 19/6/2015 của Quốc hội, có hiệu lực kể từ 01/01/2016
- Luật số 35/2018/QH14 do Quốc Hội ban hành 20/11/2018 sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch, có hiệu lực kể từ 01/01/2019
- Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 ngày 13 tháng 6 năm 2019 của Quốc hội, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2020.
- Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 do Quốc Hội ban hành ngày 17/06/2020, chính thức có hiệu lực từ 01/01/2021
Do đó, Đo Vẽ Nhanh gợi ý bạn nên tìm hiểu theo Luật quy hoạch đô thị mới nhất đó chính là Luật hợp nhất số 16/VBHN-VPQH do Văn phòng Quốc hội ban hành ngày 15 tháng 7 năm 2020.
Xem thêm: Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè lên quận trước năm 2025?
Một số vấn đề về luật quy hoạch đô thị mới nhất
Trong quá trình tuân thủ và thực hiện theo quy định của Luật quy hoạch đô thị 2009, một số cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân về việc đối với huyện đã được phê duyệt về Quy hoạch đô thị. Cụ thể, trong trường hợp này, khi lập quy hoạch chi tiết cho các khu dân cư ở từng thôn sẽ áp dụng theo Luật Quy hoạch đô thị hay Luật Xây dựng?
Vụ Quy hoạch – Kiến trúc, Bộ Xây dựng đã giải đáp thắc mắc này như sau:
- Đối với khu dân cư tại thôn thuộc khu đô thị phát triển mới: Quy hoạch chi tiết được thực hiện theo quy định về quy hoạch phân khu đã được phê duyệt theo Luật Quy hoạch đô thị 2009.
- Đối với khu dân cư tại thôn thuộc khu dân cư nông thôn: Quy hoạch chi tiết được xây dựng theo trình tự, thủ tục phù hợp với quy hoạch chung về xây dựng xã theo quy định tại Luật Xây dựng 2014.
Phân loại đô thị theo luật Quy hoạch đô thị mới nhất
Theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị 30/2009/QH12, Nhà nước Việt Nam chia đô thị thành 6 loại từ I đến VI dựa theo các tiêu chí chính:
- Vị trí / chức năng / vai trò và cơ cấu của khu vực đô thị hiện hành
- Trình độ phát triển về kinh tế xã hội của khu vực đô thị hiện hành.
- Quy mô đô thị
- Mật độ dân số đô thị
- Tỷ lệ các lao động phi nông nghiệp
- Trình độ phát triển về cơ sở hạ tầng
Ngoài ra, các cấp quản lý hành chính đô thị cũng phân loại:
- Đô thị loại đặc biệt và loại I: Thành phố trực thuộc trung ương
- Đô thị loại I, II và III: Thành phố thuộc tỉnh
- Đô thị loại III và IV: Thị xã
- Đô thị loại IV và V: Thị trấn
Xem thêm: Thông tin quy hoạch TPHCM 2021 có gì mới?
Rất nhiều người thường lúng túng trong quá trình thực hiện, tuân thủ theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị mới nhất. Nếu có bất kỳ vấn đề nào, bạn có thể lựa chọn dịch vụ Tư vấn pháp lý của Đo Vẽ Nhanh để được hỗ trợ nhanh chóng, giúp công việc thuận lợi, đạt hiệu quả cao.
CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
- Trụ sở chính: 369/16 Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916181935
- Email: viet@bachvietunited.com
