Hỏi đáp

Căn hộ dịch vụ là gì? những loại hình căn hộ dịch vụ

[Global This]

Ngày nay, nhu cầu an cư lạc nghiệp cũng như tận hưởng ko gian sống của con người ngày càng tăng cao. những loại hình căn hộ từ đó cũng nhận được nhiều sự quan tâm hơn bao giờ hết. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? sở hữu những loại căn hộ nào? Hãy để GiaiNgo giải đáp cho hành khách qua bài viết sau đây nhé!

Căn hộ (apartment) là gì?

Hiện nay vẫn chưa sở hữu một định nghĩa nào chính xác cho từ apartment hay căn hộ là như thế nào. Tuy nhiên, hành khách sở hữu thể hiểu rõ căn hộ là nơi sinh sống của một cá nhân, nhóm người hoặc gia đình.

Căn hộ sở hữu đầy đủ những phòng chức năng thiết yếu của một ngôi nhà bao gồm: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và toilet.

Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) là gì?

Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) là một khái niệm còn khá mới mẻ ở VN nhưng lại rất quen thuộc với người dân sống ở những nước phát triển.

Căn hộ dịch vụ được thiết kế tương đương những phòng khách sạn từ hạng trung tới cao cấp. Một căn hộ dịch vụ cũng sở hữu đầy đủ những đặc điểm của một căn hộ chung cư bình thường. Căn hộ dịch vụ sở hữu đầy đủ những phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà tắm,… những căn hộ dịch vụ cũng được trang bị nội thất đầy đủ và hoàn thành mức sống từ tầm trung lưu tới thượng lưu.

căn hộ dịch vụ là gì

lúc tới căn hộ dịch vụ hành khách chỉ cần xách va-li tới và ở như lúc tới thuê phòng ở khách sạn. những căn hộ dịch vụ cung cấp đầy đủ và phổ biến những dịch vụ hàng ngày với đảm bảo rât tốt hẳn so với những căn hộ chung cư hiện nay. Ngoài những tiện ích về an ninh, khu vui chơi, giải trí thì căn hộ dịch vụ còn cung cấp dịch vụ dọn phòng, giặt là đi kèm.

Như vậy, một căn hộ dịch vụ sẽ mang tới cho khách hàng sự riêng tư như lúc sống trong căn hộ của mình nhưng vẫn được hưởng những dịch vụ như ở khách sạn.

Phân loại căn hộ dịch vụ hiện nay

Tùy theo quy mô và giá thành, những căn hộ dịch vụ được phân thành ba loại như sau:

Căn hộ dịch vụ mini
Căn hộ dịch vụ mini ngày nay rất được những hành khách trẻ lựa tìm. Căn hộ dịch vụ mini là kiểu căn hộ chỉ sở hữu một phòng ngủ. những ko gian được ngăn cách bằng vách ngăn Smartphone hoặc bằng hành lí đa chức năng. Người sử dụng căn hộ mini cũng được cung cấp một số dịch vụ cần thiết đi kèm như dọn nhà, nội thất cơ bản.

Hiện nay căn hộ dạng studio cũng khá phổ biến và được nhiều người ưa thích. Những căn studio này thường sở hữu thiết kế độc đáo, mang nhiều phong cách khác nhau và tất nhiên cũng được trang bị đầy đủ tiện nghi.

căn hộ dịch vụ là gì

 

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình

Căn hộ dịch vụ trung bình là loại hình căn hộ phổ biến và phát triển nhất hiện nay. Người thuê hay chủ sở hữu căn hộ sẽ được sử dụng đầy đủ những tiện ích với kinh phí thấp. Căn hộ trung bình thường sở hữu dung tích từ trên dưới 30m2 và được thiết kế với đầy đủ khu bếp, phòng khách, một-2 phòng ngủ.

căn hộ dịch vụ là gì

Căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ dịch vụ cao cấp thường tọa lạc trong những khu vực trung tâm những quận nội thành Hà Nội và TP.sài gòn hoặc trong những khu resort nghỉ dưỡng cao cấp tại tp.Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,…

Căn hộ dịch vụ cao cấp sở hữu ko gian lớn, tiện ích đầy đủ và sở hữu thiết kế sang trọng, tiên tiến, tính ứng dụng cao. Căn hộ dịch vụ cao cấp hướng tới mục tiêu là những người thành đạt, sở hữu nhu cầu cao đối với ko gian nhà ở và sẵn sàng chi số tiền lớn để tận hưởng những dịch vụ đẳng cấp.

căn hộ dịch vụ là gì

 

mục tiêu chính sử dụng căn hộ dịch vụ là gì?

những mục tiêu chính sử dụng căn hộ dịch vụ là:

Người độc thân bận rộn với việc làm

Đối với những người bận rộn, ko sở hữu thời gian dọn dẹp hay chăm sóc nhà cửa thì căn hộ dịch vụ chính là sự lựa tìm logic. nổi bật căn hộ dịch vụ càng phù hợp hơn với những người chưa sở hữu gia đình. Căn hộ dịch vụ cung cấp đầy đủ tiện ích đi kèm như bể bơi, khu ăn uống, dọn dẹp nhà,… sẽ giúp cho người sử dụng sở hữu nhiều thời gian hơn cho bản thân mình.

Doanh nghiệp thuê cho nhân viên ở

Hiện nay, sở hữu khá nhiều doanh nghiệp thuê căn hộ dịch vụ để vừa làm văn phòng, vừa làm nơi cho nhân viên nghỉ ngơi. Căn hộ dịch vụ cung cấp cho doanh nghiệp những dịch vụ và nhu cầu ăn ở logic.

Người nước ngoài, người VN hay đi công tác hoặc nghỉ dưỡng xa lâu ngày

Việc thuê căn hộ dịch vụ sẽ tiết kiệm kinh phí hơn rất nhiều so với việc thuê khách sạn cho những người thường xuyên đi công tác hay du lịch xa. Căn hộ dịch vụ sẽ mang tới cho hành khách sự tự do về ko gian sống, việc nấu nướng, mời hành khách bè tới.

căn hộ dịch vụ là gì

Đặc điểm của căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ sở hữu những đặc điểm nổi bật sau:

Vị trí tọa lạc
Căn hộ dịch vụ ở VN toàn bộ phát triển ở những TP lớn, trung ương nhiều khách du lịch, người nước ngoài đi công tác, doanh nghiệp,…

Căn hộ dịch vụ cho thuê sở hữu thể tọa lạc bên trong những tòa tháp chung cư, tòa nhà văn phòng, khách sạn, khu dân cư phức hợp,…

Đầy đủ tiện nghi
Căn hộ dịch vụ cung cấp cho người sử dụng đầy đủ những tiện nghi cần thiết trong toàn cầu thường nhật. An ninh đảm bảo tuyệt đối bởi đội ngũ bảo vệ và thiết bị tiên tiến.

Sự lựa tìm phổ biến
Người sở hữu nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ sẽ sở hữu rất nhiều sự lựa tìm:

  • Về mô hình nhà ở: sở hữu thể lựa tìm dạng biệt thự, penthouse hoặc duplex,…
  • Về quy mô phòng ngủ: khách hàng sở hữu phổ biến dung tích để lựa tìm như loại studio, một phòng ngủ, 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ.
  • Về nội thất: sở hữu thể lựa tìm nội thất từ cơ bản tới cao cấp.
  • Về thời hạn thuê: ngắn hạn hoặc dài hạn.

căn hộ dịch vụ là gì

sở hữu nên thêm vốn căn hộ dịch vụ cho thuê?

Loại hình căn hộ dịch vụ đang là một hạng mục được rất nhiều nhà thêm vốn lưu ý trên thị trường bất động sản hiện nay, nổi bật là những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại VN. Tuy nhiên, để sở hữu được sự lựa tìm hợp lý, người thêm vốn nên cân nhắc kĩ càng về những ưu điểm và nhược điểm của loại hình kinh doanh dịch vụ này.

Loại hình sản phẩm bất động sản này sở hữu khá nhiều ưu điểm nổi trội. Trong đó, những ưu điểm chính là: Sở hữu nhiều tiện ích, giúp tiết kiệm thời gian, công sức, sở hữu nhiều thời gian để nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày dài làm việc,… ngoại trừ đó, mục tiêu hướng tới là những khách hàng nước ngoài nên căn hộ dịch vụ còn tư vấn đặt vé máy bay, tư vấn tiếng nói của một dân tộc,… Đây cũng chính là nguyên do loại hình căn hộ dịch vụ được nhiều khách hàng ưa chuộng.

Việc thêm vốn căn hộ dịch vụ cho thuê đang là hướng đi mới và đầy táo bạo của những nhà thêm vốn bất động sản. Tuy nhiên, ko phải ai cũng thu được lợi nhuận cao từ loại hình sản phẩm này. Việc thiếu quan sát thị trường, chưa nghiên cứu về phân khúc thị hiếu, ko sở hữu sự tính toán kỹ, sản phẩm ko hoàn thành nhu cầu người thuê,… làm việc thêm vốn vào loại hình này trở nên nan giải.

Hiện nay, nguồn khách hàng toàn bộ của căn hộ dịch vụ là người nước ngoài, nhân viên của những tập đoàn đa quốc gia, những chuyên gia tới làm việc theo hợp đồng tại VN hay tổ chức phi chính phủ,…

Để thêm vốn căn hộ dịch vụ hiệu quả, tiếp cận được khách hàng, những nhà thêm vốn cần xác định được mục tiêu cụ thể để đưa ra hướng đi phù hợp. Chẳng hạn, văn hóa ở những đất nước trên thế giới rất khác nhau nên sở thích của khách hàng cũng rất khác nhau. Để hoàn thành được yêu cầu của khách hàng, người thêm vốn nên tìm hiểu rõ kĩ về văn hóa bản địa của từng mục tiêu khách hàng để sở hữu thiết kế căn hộ phù hợp.

Sự khác nhau giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ thương mại là gì?

Căn hộ thương mại hay còn gọi Shophouse là hình thức căn hộ được tổ chức, cá nhân hay chủ thêm vốn xây dựng để cho thuê hoặc bán.

căn hộ dịch vụ là gì

 

Điểm ko giống nhau so với căn hộ dịch vụ thì những căn hộ thương mại là nơi chúng ta vừa sở hữu thể ở hoặc kinh doanh, kinh doanh đều được.

Sự khác nhau giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ du lịch là gì?

Căn hộ dịch vụ và căn hộ du lịch sở hữu những điểm ko giống nhau sau đây:

Về ko gian và sự riêng tư
Thông thường, khách hàng chỉ được sử dụng những vật dụng trong căn hộ du lịch bao gồm TV, giường, điện thoại, tiện nghi pha trà hoặc cà phê, phòng tắm và bánh quy nếu họ được cung cấp. Trong lúc đó căn hộ dịch vụ sẽ trao cho hành khách cả một căn nhà và tất cả những gì hành khách muốn.
Căn hộ dịch vụ cho hành khách ko gian và sự riêng tư trong khu vực của mình. hành khách sở hữu thể làm tất cả những gì hành khách muốn như đang ở trong chính căn nhà của mình.

Thời gian lưu trú
Nếu hành khách ở lại một vị trí tạm thời trong vài tháng hoặc đêm, hành khách sẽ phải trả một mức giá khá cao cho căn hộ du lịch. Căn hộ dịch vụ lại khác, người cho thuê sẽ căn cứ vào thời gian lưu trú của hành khách để đưa ra mức giá. hành khách sở hữu thể thương lượng để sở hữu được mức giá phù hợp với ngân sách của mình. Hơn thế nữa, hành khách sở hữu thể sở hữu được mức giá tốt hơn nếu thuê cùng nhóm hành khách để chia sẻ kinh phí và tận hưởng ko gian cùng với hành khách bè.

Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay

Do ảnh hưởng của Covid-19, giá thuê căn hộ dịch vụ giảm trung bình 30-40% và chưa sở hữu dấu hiệu giới hạn lại. Công suất của căn hộ dịch vụ cũng giảm 60% so với trước đây.

Thị trường kinh doanh căn hộ dịch vụ tại nhiều TP lớn trên cả nước đang trải qua giai đoạn ảm đạm nhất trong vòng nửa thập kỷ qua. Nhiều điểm kinh doanh loại hình này phải đóng cửa, thậm chí chuyển đổi mô hình để giải quyết một phần nan giải. Giá thuê những căn hộ dịch vụ nhóm sở hữu thương hiệu đã liên tục giảm, cụ thể là 5-10% sau đó giảm tới 20-30% với vận tốc nhanh.

Nhiều mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn ngày thông qua những nền tảng trực tuyến đều giảm mạnh trong 16 tháng qua. Mức giá thuê phòng giảm 40-70% so với năm 2019. Một số căn hộ officetel từng được mua để kinh doanh cho thuê căn hộ dịch vụ ngắn ngày từng hoạt động rất hiệu quả, nay phải rao bán do stress tài chính và lãi suất ngân hàng.

căn hộ dịch vụ là gì

Thị trường căn hộ dịch vụ đang trong giai đoạn khủng hoảng với công suất giảm mạnh. lúc mất đi một lượng lớn khách thuê nước ngoài, giá thuê căn hộ dịch vụ giảm mạnh là điều ko thể tránh khỏi.

Hiện nay, dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp trên toàn cầu. Đây là giai đoạn giảm giá, ế ẩm ko thể tránh khỏi của thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê. Trong tương lai sắp, việc thị trường căn hộ dịch vụ sở hữu hồi phục được hay ko vẫn là một câu hỏi lớn. Và làm thế nào để những doanh nghiệp kinh doanh loại hình dịch vụ này vượt qua được nan giải cũng là vấn đề đang được quan tâm.

Trên đây là những thông tin về những loại hình căn hộ dịch vụ, đặc điểm của từng loại hình căn hộ dịch vụ. GiaiNgo hi vọng rằng qua bài viết này, quý độc giả sẽ hiểu rõ được căn hộ dịch vụ là gì. Đừng quên theo dõi GiaiNgo hằng ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!

Nguồn : Tổng hợp

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button